شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است

...> دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در حالی که از چند سال گذشته شاهد رکود در بازار مسکن هستیم اخذ مالیات در این مقطع به نظر مناسب نیست و دولت باید با ارائه راهکارهای مناسب از جمله کاهش عوارض مختلف حوزه ساخت و ساز از این صنعت و سرمایه گذاران بخش خصوصی در این عرصه حمایت کند. پورحاجت ادامه داد: حال در این ابلاغیه جدید اعلام شده است که اگر سازندگان حقوقی اقدام به ساخت مسکن کنند حتی اگر ...

... قبل از پرداختن به گره های بازار لیزینگ مسکن باید به یک گشایش مهم در این زمینه توجه شود و آن اقدام بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در صدور مجوز ورود لیزینگ های غیر بانکی به بازار مسکن است. دبیرکل انجمن ملی لیزینگ این اقدام را سرنوشت ساز برای حضور مؤثر صنعت لیزینگ در تامین مالی اموال غیرمنقول تلقی و ابراز امیدواری کرد که شرکت های لیزینگ بانکی نیز بتوانند وارد بازار لیزینگ مسکن ...

ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا خیر . وی افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند به نظر می رسد در شرایط فعلی بار مالیاتی سنگین در حوزه ساخت و ساز مسکن اعمال خواهد شد. پورحاجت اضافه کرد ...

کانون سراسری انبوه سازان مسکن نیز در تشریح ارزیابی خود از این مصوبه اظهار داشت: آنچه که در قانون نوشته شده و اظهارات آقای تقوی نژاد کاملا متفاوت است پایه ارزش معاملاتی املاک جابجا شده ، مضافا بر اینکه نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست. نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان مسکن در شرایط فعلی بار مالیاتی سنگینی بر این حوزه اعمال خواهد کرد ...

های لیزینگ به رغم صدور مجوز فعالیت در بازار مسکن از سوی سیاست گذار پولی، کمترین فعالیت در این بازار را دارند. قبل از پرداختن به گره های بازار لیزینگ مسکن باید به یک گشایش مهم در این زمینه توجه شود و آن اقدام بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در صدور مجوز ورود لیزینگ های غیر بانکی به بازار مسکن است. دبیرکل انجمن ملی لیزینگ این اقدام را سرنوشت ساز برای حضور مؤثر صنعت لیزینگ در تامین مالی ...

آیین نامه را معافیت در نظر گرفته شده برای انبوه سازان از بابت محاسبه هزینه های مالی و سود تسهیلات بانکی در ازای بخشی از مالیات جدید و همچنین معافیت مالیاتی پروژه های نوسازی در بافت فرسوده عنوان کرد. چگینی با تاکید بر اینکه دغدغه فعالان ساختمانی در شرایط کنونی قابل بررسی است، گفت: در شرایط فعلی که بخش مسکن چهارمین سال رکود را پشت سر گذاشته و سود ساخت و ساز در حداقل حالت ممکن قرار دارد ...

... نمی توان بدون انسجام و همکاری نهادهای مختلف با یکدیگر در چارچوب قانون، انتظار داشت که اعتماد عموم مردم به حاکمیت افزایش پیدا کند. این در حالی است که در شرایط امروز، کشور نیازمند بالاترین سطح سرمایه و انسجام اجتماعی برای پیشبرد امور است. با توجه به این که بهار 96 چهارمین بهار و آخرین سال خدمتگزاری ...

زمان فروش و ارزش زمین در زمان خرید است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن یادآور شد: معافیت در نظر گرفته شده برای انبوه سازان به لحاظ محاسبه هزینه های مالی و سود تسهیلات بانکی در ازای بخشی از مالیات جدید و معافیت مالیاتی پروژه های نوسازی در بافت فرسوده از دیگر مواردی است که در آیین نامه مذکور آمده است. چگنی بیان کرد: با توجه به اینکه ساخت و سازهای سال 95 مشمول مالیات جدید می شوند، امسال عمدتا آپارتمان های دارای پروانه قبل از سال 95 وارد بازار مسکن می شود و یک دوره تنفس کوتاه مدت برای سازندگان وجود دارد تا خود را با شرایط جدید تطبیق دهند. ...

فروش ساختمان بر اساس استدلال این کانون خبر داد و تصریح کرد: قانون پیش فروش ساختمان 9 ایراد اساسی دارد و همین ایرادات و اشتباهات موجب توقف کامل فعالیت ساخت و ساز به صورت پیش فروش و درنتیجه تشدید رکود صنعت ساختمان شده است که این 9 ایراد را به رئیس کمیسیون عمران و رئیس مجلس شورای اسلامی و در اختیار معاون پیشگیری از جرم قوه قضائیه و مدیرکل پیشگیری های وضعی این قوه اعلام کرده ایم که بر مبنای آن، ...

...، که کارفرمایان و کارگران فلسطینی و سوری، و فعالیت های اقتصادی آنها را به شدت محدود کرده است و امرار معاش میلیون ها فلسطینی بی گناه زندانی در میهن را با ساخت و ساز و گسترش شهرک سازی، تخریب منازل، اقدامات مجازات جمعی علیه مردم غیر نظامی، ...

های حقوقی یا همان شرکت های ساختمانی و انبوه سازان درهمه مناطق شهری کشور، مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را بر اساس فرمول جدید به ادارات مالیاتی پرداخت کنند. ...

... پورحاجت تصریح کرد: در حالی که از چند سال گذشته شاهد رکود در بازار مسکن هستیم اخذ مالیات در این مقطع به نظر مناسب نیست و دولت باید با ارائه راهکارهای مناسب از جمله کاهش عوارض مختلف حوزه ساخت و ساز از این صنعت و سرمایه گذاران بخش خصوصی در این عرصه حمایت کند . ...

...، وجود مرز تشخیص بین سرزمین اصلی از منطقه آزاد ، تسلط گمرک برای قبول مسئولین در تحویل منطقه ، شروطی هستند که باید در افزایش مناطق آزاد اعمال شود لذا بعد از رفع اشکالات و تدوین آن شروط سعی خواهیم کرد مجوز لازم را به دولت برای افزایش مناطق آزاد بدهیم و بر اساس ان همزمان اصلاحات هم در قانون مادر ایجاد شود. ...

...، بساز و بفروش ها و تعاونی های مسکن و همچنین سازنده های حقوقی یا همان شرکت های ساختمانی و انبوه سازان مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را بر اساس فرمول جدید به ادارات مالیاتی پرداخت کنند . ...

.... مهندس مهدی چمران استاد دانشگاه و رئیس شورای شهر تهران مهمان نادر طالب زاده بود. راز این بار دست روی حقوق طبیعی و انسانی مردم برای زندگی در خانه ها و شهرهای شان گذاشته بود. از آشپزخانه های اپن تا ساختمان های شیشه ای، از ساخت و سازهای شبانه تا یکی شدن اندرونی و بیرونی خانه ها... ...

جزئیات کامل مصوبه هیات دولت درباره فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن ، از نرخ های متفاوت برای شخصی سازها و شرکت های ساختمانی حکایت دارد. مطابق متن 14 ماده ای مصوبه، سازنده های حقوقی برای اولین فروش آپارتمان نوسازها، باید معادل 25 درصد درآمد حاصل از ساخت و فروش، مالیات بپردازند. سازنده های حقیقی اما متناسب با میزان درآمد که در سه سطح تا 50 میلیون تومان ، تا 100 میلیون و بیش از 100 میلیون طبقه بندی شده، برای پرداخت این نوع مالیات، مشمول نرخ های 15، 20 و 25 درصد خواهند شد. ...

...، بنابراین با اجرایی شدن این قانون، انبوه سازان نمی توانند اقدام به ساخت و ساز واحدهای مسکونی کنند. تولید مسکن با قانون پیش فروش قفل می شود در ادامه این گزارش فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه سازان کشور نیز یکی دیگر از مخالفان جدی این قانون است. وی معتقد است با اجرایی شدن این قانون میزان تخلفات پیش فروش ساختمان چندین برابر شده ...

.... این انبوه ساز اضافه کرد: به جای تدوین چنین قانون هایی که نیاز به اصلاحیه دارند، بهتر است به مسکن گارانتی داده شود. او در این زمینه توضیح داد: به عنوان نمونه باید قانونی تدوین شود که بر اساس آن، سازنده بین 10 تا 15 سال به ساختمان ساخته شده، ضمانت دهد. این موجب می شود خود به خود مسائل را رعایت کند و به این ترتیب، مسئولیت همه مسائل بر عهده سازنده خواهد بود. ...